我们从资本的角度聊聊这些年私立医院发展的大方向

你们有没有发现:

这些年私立医院发展的大方向几乎都集中在了:产科&儿科、医美整形、眼科、牙科、体检这五块?我们从资本的角度聊聊,为啥是这五块。

这五块里面,眼科牙科是属于一类的。他们属于专科医院,特点是占地面积小,设备便宜,住院需求小。牙科主要依赖的是医生个人的手艺,眼科也差不多,但对设备更加依赖一些。用不着花很多的钱拿很大的地,固定资产比例也不是很高,再加上良好的服务与适当贵一点的收费,投资回报率当然很高。投资回报率变高,医院就能从三甲医院挖人,形成良性循环。

体检科嘛,你们都懂的。首先,他能99%撇清医患矛盾,因为不负责治疗呀。

其次,不需要病房床位,用地面积小了,租金也回便宜一些。然后,设备上来讲,检查设备相对于治疗设备,都比较便宜,而且国产化率很高。这里所说的检测设备呢,大多数都是影像学设备,譬如CT啊,B超啊啥的。

更高端的譬如血液检测啊,癌症早筛啊,基因测序啊都是外包的,把你的血液送到指定机构检测,成本就下来了对吧?更为重要的是,他们“主要”做的是To B的生意。(个人体检现在很多人首选仍然是医院嘛。)

体检机构呢,门店开的足够多,和企业绑定的足够多,客源每年就几乎是固定的了,稳稳的收入啊,“规模效应”很明显。最后,虽然体检科也需要专家吧,但比例低得多,人力成本也比传统医院低一大截。重点讨论一下医美和产科这块。

那种连医院执照都没有的野鸡机构不在我们讨论范围内。现在主流人群比较信任的,还是综合性医院开设的整形专科。产科也类似呀,综合性私立医院,以产科&儿科为特色的,比较受欢迎。

为啥呢?还是回报率上考量的。

综合性私立医院,占地面积都是很大的,1.5万~6万平左右吧,针对的客户主要是对公立医院“拥挤”感到些许不满的中产阶级。你感个冒啊,接个骨头啊,服务态度再好,收个千把块上万块是了不得的事情,人多人少靠天吃饭,回报率肯定不够。

但产科和医美,它切中了中产们“焦虑”的需求,又是短期的一次性支出,十几万二十万咬咬牙就出了。而且焦虑随着社会内卷的加重是与日俱增的,所以需求会越来越旺盛的,回报率会越来越高。

说到这儿,肯定很多人会说,不就是割韭菜吗。我不认同。

焦虑是社会造成的,医院只是发现了这个需求,而城市里富起来的中产又刚好承担得起。别人乐意,你管得着吗?一个愿打一个愿挨就算不上是割韭菜,更何况你们自己摸摸良心,如果家里有条件,谁愿意孕妇们拿热脸贴公立的冷屁股。

我不是说公立不好哦,公立非常好,医生非常好,设备非常好,学术非常好,只是他们“太忙了”,他们要应付的事情太多了,顾不上你。

了解到上面这些后,我们可以扯远一点。为啥前些年炒得火热的“高端养老地产”突然没了声响。还是回报率的问题呀。

养老地产和综合性私立医院非常相似,想要够高端,环境足够好,1.5万~6万平米的占地少不了,必要的医疗救护检测设备也少不了,对吧?

支出和私立医院相同,而每个月的收入却是固定的,老人住进来了,你就不能随便涨价,价格还不能定高了。全国有6亿人收入不足1000元,城市养老院你定个万把块已经顶了天了,再贵谁来啊?老人住20个月,才20万。孕妇从生产到月子住14天~31天,20万。你自己想想,哪门生意最合算?

更要命的是,高端的养老机构,你还不能离城市远了。想要住进养老院的,身体多多少少都有些问题了对吧?万一出了啥紧急情况,第一时间你得往三甲送吧?否则你算什么高端?

好的医疗资源都在市中心,你去山水之间鸟不拉屎的地方建个养老中心不合适吧?到时候救护车堵高速上,责任谁担当得起?成本又升高了,这还玩儿个屁。

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注

此站点使用Akismet来减少垃圾评论。了解我们如何处理您的评论数据